【完全版】解体工事がついに完了へ…購入者＆仲介者が明かす『宅見組本部売却』騒動の一部始終

遡ることおよそ50年――。 初代宅見組本部が大阪・ミナミの歓楽街に産声を上げたのは高度経済成長期真っただ中の1970年のこと。その後、宅見組は瞬く間に名門への階段を駆け上がっていく。特に初代宅見組の宅見勝組長（享年61歳）は五代目山口組の若頭を務める一方、不動産業を含む多くの事業を展開。“経済ヤクザ”の筆頭を担った人物でもあった。 【画像】とんでもない緊張感…六代目山口組・髙山清司若頭ら「極道トップ３」の集結写真 しかし、‘97年に新神戸オリエンタルホテルのティーラウンジで宅見組長が中野会系組員に射殺されると状況は一変。白昼堂々の暗殺劇はその後、五代目山口組を揺るがす大きな抗争へと発展する。そんな昭和・平成のヤクザ史を象徴する本部の売却話が浮上したのは３年ほど前であった。 「以前から関係者の間で『宅見組本部が買い手を探している』という話は出回っていた。しかし、なかなか折り合いがつかず難航していた」（暴力団関係者） ミナミの一等地にそびえる宅見組は地上4階建て、延べ床面積約320㎡を誇る。相場でも５億円はくだらない物件の売却額は３億３０００万円。まさに破格と言える金額だが、この価格設定にはある理由があった。地元の不動産関係者はこう話す。 「本部の売却作業には大阪府警も手を貸しており、価格も府警の許可が出たものとなっています。マネーゲームを避けるため、『価格は動かさないように』というお達しまで出していた。また不要な利益供与に当たらないよう売却先についても府警の厳しい選定がありました」 加えて府警はこんな条件も盛り込んでいた。 「府警は購入しても本部は必ず解体し、更地にすることを条件の一つにしていました。当初から中国系の企業が『物件を買いたい』と手を挙げていましたが、ずっと府警がハネていた。外資は警察のグリップも聞かず、何をするか分からないというのがその理由。今年に入り、複数の日本の企業が本部購入に向け、水面下で交渉を進めていました」（同前） 大きな動きが起きたのは、今年４月に入ってからだった。 4月14日、大阪に本社を置くH社が宅見組の正式な購入者として登記上にその名を載せた。買い手探しから約３年。ようやく売却へとこぎつけた本部であったが、話はそう簡単に終わらない。契約が成立した現在でも仲介者と購入者の間であるトラブルが発生しているという。宅見組本部売却の仲介役を担った「高野山仏舎利塔販売沙羅企画」の久木原日出男氏はこう話す。 「私が（組事務所の）所有者の方から相談を受けたのは今年２月。そこから仲介役として物件の買い主を探し始めました。が、手を挙げる人の多くは中国人。本来、組事務所関連の不動産物件はたとえ買っても売り先に困る場合がありますが、中国の方は安価で購入できると認知し、衝動的に手を挙げる。 打診を受けた方の中には事務所の建物を利用して居酒屋を始めようとした中国人もいます。ただ府警の要請では更地が絶対条件。建物は残さず、さらに身元がはっきりとした方への売却を提案されていた。もちろん外国人がダメというわけではなく、適正納税者なら大丈夫です」 そんなやり取りの中でついに購入者がH社に絞られ、正式な売却手続きへと移行した。久木原氏が安堵したのもつかの間、H社の裏にいる人物に言葉を失ったという。 「それがK氏です。彼は不動産業を営む傍ら、裏社会でも名が通った人物。かねてから宅見組本部購入のオファーを出していましたが、私がコンプライアンス上の理由から拒否。すると、別の買い主を立てて購入しようと画策し、それも拒絶しました。そんな中で同じ宗教家である、今回購入したＨ社の方に売却を決めたのです」 ところがそのＨ社の裏にいたのがK氏だったのである。関与が発覚した経緯をこう話す。 「Ｈ社の背後にいるのがＫ氏と知ったのは、契約後の今年６月のことでした。見知らぬ人物が解体中の本部から勝手に椅子などを運び出していたので、うちの従業員が問い詰めると、『会長から頼まれた』と吐露。この会長という呼び名にピンときたんです。 まさかと思いＫ氏を問い詰めると『わしの下僕のH社の代表を使った！』『俺が金を出した』と半ば開き直った形で関与を認めた。後の調べで過去にＫ氏が息子の会社を使って二代目宅見組の土地屋敷の売却をしていたことが分かり、Ｋ氏もこれを認めています」 では、渦中のH社はなんと答えるか。記者が代表の携帯に電話をかけると対面での取材を受けると返答があった。後日、改めて疑惑をぶつけるとK氏の出資を認めた上でこう回答した。 「すでに出資金は返しています。今はＫさんの手は離れて私がやっています。Ｋさんとは十何年ぐらいの付き合いですね」 さらに久木原氏の主張にはこう反論する。 「宅見さんところからも『残置物を処理していいよ』という一筆もいただいてるので、その後、Ｋさんから『椅子を運んでいいか』っていうのが来たので『別に私のだからいいですよ』って言った。それを久木原さんが『窃盗だ』と騒いだみたい。窃盗にはならない。所有者は私。私がいいよって言った」 その一方、取材の最中ではＫ氏とのこんな約束をこぼした。 「（Ｋさんからは）『高値で売れた時はちょっとは俺にくれよ。苦労した分は少しくれよ』とは言われた。私も『分かりました』と。私も金主がいる訳だから、儲けさせないといかん。私も儲からんといかん。地元の不動産屋さんからは『坪500万円でどうですか？』って来てますよ。 安すぎて売りません。（購入にあたり）最初に手を挙げたのは中国の方だったが、流れたと聞いた。手付け金は1000万円。宅見さんのほうも拒絶したと聞いている。府警四課も外資は後々何をするか分からないということで良しとしないと思う」 実際に本部の解体作業が始まったのは今年の５月末。しかし、しばらくするとある怪情報が関係者の間を駆け巡った。 「６月に本部の地下から人骨が出てきたという話が界隈に出回りました。情報を聞きつけた兵庫県警が現場確認をする騒ぎにまで発展しています」（前出・不動産関係者） 後にこの“人骨騒動”はガセと判明。H社の代表もこう語る。 「本部に２mサイズの武器庫があるとかあれは嘘。YouTuberも『骨があった』とか言ってて風評被害です」 一筋縄ではいかない宅見組本部の解体作業だが、気になるのは今後の転売先である。 「本当は7月20日ぐらいまでに更地にする予定だったが、終わらなかった。次の予定は8月上旬。お盆までには作業は終わってると思う。それからヨーイドン。別に私は誰かを排除してるわけでもないし、平等に取り扱う。 私は宗教界に身を置く人間だから、人助けが好き。前も歩けないような事務所がなくなるわけだから。平和になればいいじゃない。町が良くなることだけしか望んでない。そういう役目を授かったんだと思ってる」（同前） かつて豊富な資金力を武器に一時代を築いた初代宅見組。そのシンボルは時代のうねりの中で今、まさに消え去ろうとしている。